Casa en venta en Brisanova · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en Brisanova · 4 ambientes

Casa - Brisanova

Brisanova Pueblo Esther 1 · Brisanova, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brisanova, 4 ambientes, 200 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.150 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Brisanova

Descripcion

CASA EN VENTA EN BRISANOVA BARRIO CERRADO | EN OBRA. Tiempo estimado Noviembre 2026. Moderna y funcional casa ubicada en Brisanova Barrio Cerrado, uno de los desarrollos residenciales más buscados de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m2, con una superficie aproximada de 200 m2, y se entrega completamente amueblada. La vivienda cuenta con: Planta alta: 3 dormitorios, incluyendo dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 1 baño completo más. Terraza. Dormitorios amplios, con placard. Planta baja: Cocina semi integrada, lavadero independiente. Toilette. Living amplio, ventanales al parque y galería semi cubierta con quincho, parrillero, ideal para reuniones y encuentros familiares. Pileta de 7 x 3 metros, jacuzzi. Espacios exteriores parquizados. Parque frente a la propiedad. Riego automático. El barrio ofrece un entorno residencial tranquilo y seguro, con seguridad las 24 horas, portería y seguridad perimetral mediante sistema infrarrojo. La casa, cuenta con cámaras de seguridad, detectores de movimiento y sistema de monitoreo, brindando un completo esquema de protección para sus residentes. Internet Starlink. Entre los servicios del barrio se destaca también la recolección de residuos. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, seguridad, espacios verdes y calidad de vida, con el plus de adquirirla completamente equipada y amueblada. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.188.031/mes

Necesitas ingresos por $ 8.752.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 919 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Brisanova

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Brisanova es USD 190.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brisanova Pueblo Esther 1, Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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