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Casa en venta en Brisanova · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Brisanova · 3 ambientes

Venta Casa Pueblo Esther Barrio Cerrado Brisanova 2 Dorm. Estrenar

Barrio Cerrado Brisanova · Brisanova, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
398 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Brisanova

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 14% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Brisanova publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Brisanova.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.398lo normal · 1.2279241.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.136
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Brisanova: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Cerrado Brisanova – Pueblo Esther • Lote 230. Casa a estrenar desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en un cul-de-sac dentro del Barrio Cerrado Brisanova, Pueblo Esther. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 398 m² y cuenta con una superficie total construida de 127,5 m². La distribución se compone de un amplio living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, un baño completo y un toilette. En el sector exterior cuenta con una galería con parrillero y jardín orientado al norte. La ubicación dentro del cul-de-sac y la orientación del jardín permiten disfrutar de una vista completamente despejada hacia la cancha de rugby del GER. Posibilidad de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 918 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisanova

El precio de casas de 3 ambientes en Brisanova esta hoy en una mediana de USD 160.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Brisanova

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Brisanova. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Brisanova, Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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