Casa en venta en Tierra de Autores · 3 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tierra de Autores · 3 ambientes

Casa en Pueblo Esther Parque Vernaza

Doctor Rivas, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tierra de Autores

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 9% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Tierra de Autores publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Rivas, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 1.0676911.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.200
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Parque Vernazza, Pueblo Esther, Santa Fe, * 153m2 construidos, emplazados sobre dos terrenos que alcanzan una superficietotal de 600m2. 2 dormitorios concluidos + un tercer dormitorio principal, el cual quedaria conformado con la sola ejecución de un entrepiso sobre el sector de Estudio (esto modificaría la superficietotal a 170m2). Estudio semienterrado con vista rasante hacia el exterior, el cual se encuentra actualmente en doble altura. Dos baños completos de muy buena ventilación e iluminaciónnatural circundantes al patio interior. También cuenta con un sector de servicios compuesto por una amplia cocina, lavadero y un gran espacio deposito-taller de multiplesfunciones. Aberturas exteriores de aluminio, línea Modena. Aberturas interiores de madera a medida, sin marco superior, lo cuan genera continuidad espacial entre los ambientes contiguos. Terminaciones en yeso ycielorrasos suspendidos. Iluminación empotrada. Parrilla exterior con vinculación directa a cocina. Instalación completa de cañeria para la colocación de radiadores y caldera para calefacción. Dos tanques de reserva de agua. Perforación de agua nueva con encamisado y filtro. Bomba sumergible de 1hp de, marca Czerweny. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.598 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 11.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos.

Compras
Carniceria el Abuelo11 min · 733 m
Espacios verdes
Plaza del Agua7 min · 420 m
Plaza Cozoni15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Rivas, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, Tierra de Autores, Pueblo Esther, Santa Fe

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