Terreno en venta en Pueblo Andino
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en Pueblo Andino

Lote en Andino de Oro: Naturaleza, Crecimiento y Conectividad.

Andino · Pueblo Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Andino, 343 m², USD 13.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 44 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
335 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Pueblo Andino

Descripcion

¡Dejá de buscar! Este lote de 343 m² en Andino de Oro (Pueblo Andino) es la oportunidad perfecta para construir la vida que querés: ya sea tu vivienda permanente, una escapada de fin de semana o una inversión inteligente en la zona de mayor proyección y revalorización. Lote 4 (Manzana D) A solo minutos de Rosario, combinás la paz del río y el verde con un entorno residencial consolidado y de rápido crecimiento. Por qué es una gran oportunidad: Entorno natural único: Zona arbolada, segura y de ambiente familiar, ideal para desconectar. Ubicación estratégica: Rápido acceso desde Rosario y localidades vecinas. Inversión segura: Barrio en constante desarrollo y con alta demanda de valorización. Listo para proyectar: 343 m² con calles amplias y excelente entorno de construcción. El ritmo urbano cansa; el aire puro no. No dejes pasar este lote. ¿Querés conocerlo? Escribinos ahora para coordinar una visita o recibir más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.306
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.467/mes

Necesitas ingresos por $ 453.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andino, Pueblo Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

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