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Casa en venta en Andino · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Andino · 4 ambientes

Andino. amplia casa. pileta. sarmiento 510.

Sarmiento 500, Andino · Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA AMPLIA de esquina en una planta. Posee tres dormitorios, dos baños, un amplio espacio de cocina/comedor y living. Hall de ingreso amplio. Quincho cubierto con parrillero. Pileta. Garage y deposito. Posibilidad de destino vivienda y comercial por ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principal de Andino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Verduleria La Ro5 min · 290 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 CAMINO DE CARCARAES · inicial · publica4 min · 272 m
ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 282 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1271 · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Andino3 min · 183 m
Salud
SAMCO DE ANDINO · centro de salud · publico8 min · 501 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Andino

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Andino esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 25,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Andino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Andino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 500, Andino, Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

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