venta
USD 23.000
Terreno · 613m²
Castellanos · 613 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Castellanos
Lote de 545 m² en Roca
Bv. Juan Weiss s/n (roca) · Castellanos, Presidente Roca, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Castellanos, 545 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 46 contra USD 38 de la mediana (+20,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 616 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Castellanos
Descripcion
LOTE DE 545 M² EN ROCA Ubicado sobre Bv.
Juan Weiss, en la localidad de Roca, a pocas cuadras de la plaza principal, en una zona tranquila y agradable del pueblo.
Un lote que combina espacio, tranquilidad y una muy buena ubicación, ideal para quienes buscan proyectar su próxima vivienda o realizar una inversión.
El terreno se encuentra cercado y parquizado, listo para comenzar a darle forma a tu próximo proyecto.
Dimensiones:
• Frente: 14 metros
• Fondo: 38,97 metros
• Superficie total: 545 m² Valor: USD 25.000 Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.116/mes
Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Salud
SAMCO DE PRESIDENTE ROCA · centro de salud · publico6 min · 360 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Juan Weiss s/n (roca), Castellanos, Presidente Roca, Santa Fe
