venta
USD 13.500
Terreno · 300m²
Nicolai · 300 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Nicolai
Venta Lote en Barrio Abierto Alto Montecatini – Piñero
Lote N°15 en Piñero · Nicolai, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nicolai, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 50 contra USD 45 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 13.500
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nicolai
Descripcion
VENTA LOTE EN BARRIO ABIERTO ALTO MONTECATINI – PIÑERO Lote en venta ubicado en el Barrio Abierto Alto Montecatini, en la localidad de Piñero, sobre calle Rivadavia, entre Monteagudo y 20 de Junio.
Con orientación sur y una superficie de 300 m² (10 x 30 metros), es una excelente oportunidad para construir la vivienda propia o realizar una inversión en una zona con gran proyección de crecimiento.
Características: Barrio Abierto Alto Montecatini Orientación sur Medidas: 10 x 30 m Superficie: 300 m² Excelente entorno residencial Observaciones: Posibilidad de financiación Se acepta permuta Posibilidad de adquirir el lote lindero y ampliar la superficie CI MAT 2423
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.404
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 130.924/mes
Necesitas ingresos por $ 523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica6 min · 402 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico7 min · 452 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote N°15 en Piñero, Nicolai, Piñero, Santa Fe
