venta
USD 13.500
Terreno · 300m²
Nicolai · 300 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Nicolai
Oportunidad Lote en Montecatini Piñero. 300 m. Entrega Inmediata y Escritura
Piñero · Nicolai, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nicolai, 300 m², USD 13.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 50 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nicolai
Descripcion
Terreno en venta en Montecatini, Piñero
• A 20 minutos de Rosario.
Una expansión o un barrio más de Piñero.
Una zona en pleno crecimiento y con excelente accesibilidad desde Ruta A012.
Servicios: agua potable, calles ripiadas con cordón cuneta, luz eléctrica domiciliaria, alumbrado público, amplio desarrollo forestal.
Espacios verdes, areas recreativas, plaza con juegos, excelente accesibilidad caracterizan a este loteo y lo definen como una elección ideal para tu futuro.
Ideal Familias y casas fin de semana.
Lote unico de 300m2. 10 m de frente x 30 m de fondo Escrituración y posesión inmediata Zona residencial y en expansión lotes de 250 del desarrollador desde 16.400, por lo que este lote esta en un precio inmejorable!
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 14.831
- Precio del aviso
- USD 13.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 169
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 117.832/mes
Necesitas ingresos por $ 471.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica5 min · 310 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico6 min · 405 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Piñero, Nicolai, Piñero, Santa Fe
