Terreno en venta en Lagos De Piñero
Terreno en venta
USD 41.000

Terreno en venta en Lagos De Piñero

Terreno a la venta en barrio privado pinares del sur

Pinares Del Sur - Ao 12 Y Rn 18 · Lagos De Piñero, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos De Piñero, 935 m², USD 41.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 37.900). El m² de lote sale USD 44 contra USD 40 de la mediana (+8,4%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.900
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
937 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lagos De Piñero

Descripcion

[RAGUSA-1877] UBICACIÓN : Sobre Ruta AO12, a metros del cruce con Ruta 18 (continuación de Ovidio Lagos). A minutos de Rosario, con excelente accesibilidad y en una zona de gran proyección y crecimiento. HERMOSO lote con una UBICACIÓN INMEJORABLE frente Norte y Este situado vertice N.E, mide 23,59 n de frente al Este en línea inclinada, 28,51 mts. de contrafrente al Oste en linea inclina 36,48 mts. de fondo en su costado Sur, y 31,22 mts. en su costado Norte, formado por corte diagonal entre el lado Este y el lado Norte, encierra una superficie de 935,38. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: • 25 hectáreas de pura naturaleza • Terrenos desde 400 m² y exclusivos de 950 m² • Calles internas consolidadas en rap • Red de alumbrado LED • Red de energía eléctrica • Red de agua con planta de tratamiento propia • Red de fibra óptica • Utilización de biodigestores, separación de residuos domiciliarios. • Desarrollo de espacios verdes con añosa y variada forestación: pinos, liquidámbares, robles, álamos plateados, palmeras, eucaliptos • Circuito interno de vigilancia. Control de ingreso y seguridad las 24 hs. AMENIDADES: • Casa Club • Piscina con solárium • Canchas de fútbol y tenis • Lago • Circuito aeróbico sobre el lago • Espacio para yoga EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.417.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pinares Del Sur - Ao 12 Y Rn 18, Lagos De Piñero, Piñero, Santa Fe

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