Terreno en venta en Lagos De Piñero
Terreno en venta
USD 37.900

Terreno en venta en Lagos De Piñero

Venta lote 109 en barrio privado. 937 m2 . Amenities.

Las Perdices 100 · Lagos De Piñero, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos De Piñero, 937 m², USD 37.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 44 de la mediana (-7,8%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 07/08/2026 (de USD 39.900 a USD 37.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
935 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lagos De Piñero

Descripcion

Lote Nº 109 en el barrio privado Pinares del Sur. Tiene una superficie exclusiva de 937,19 m2. y un frente de 29,22 mts con orientación Oeste. Se encuentra ubicado sobre la calle "Las Perdices" que es una de las calles mejor forestadas del barrio y muy cerca del centro del barrio. Características y Servicios disponibles: Agua corriente, Luz eléctrica, Fibra óptica, Alumbrado público, Cerco perimetral. Seguridad las 24 hs. Alumbrado público de tipo Led. Mejorado de Calles de tipo Rap. Excelente Forestación. Cámaras de Seguridad. Obras Hídricas. Pinares es un lugar increíble para disfrutar al aire libre y con la máxima tranquilidad, con la seguridad que solo un barrio privado le puede brindar. Ubicado en la Localidad de Piñero, a solo 18 minutos de Rosario, sobre Ruta AO12, km 7,5. El barrio cuenta con un Club House donde se podrán compartir reuniones, piscina de 160 m2, parrilleros, canchas de fútbol y tenis, vestuarios, Sum y amenidades. El barrio también cuenta con un lago y un mirador con espacios verdes para disfrutar al aire libre en la naturaleza en un entorno armónico y seguro. Ideal casas de fin de semana, vivienda permanente, o como inversión por ser un barrio en constante crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.851
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.101
Sellos y tasas~1.25%
USD 474
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.310.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.0% total
USD 39.900USD 37.90011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 39.900 → USD 37.900-5.01%

Ubicacion

Las Perdices 100, Lagos De Piñero, Piñero, Santa Fe

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