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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 20.500
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.756/mes · ingresos $ 719.025

Terreno en venta en Centro

Venta/Financiación Terrenos En Barrio Abierto Residencial Lagos de Piñero

RN A012 km 9.5 · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñero, 360 m², USD 20.500 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 56 de la mediana (+0,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
141
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
348 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LAGOS DE PIñERO-NATURALEZA PURA Barrio de diseño enriquecido con múltiples elementos naturales. Añosa y variada forestación existente. ZONA: Barrio privado a 20 minutos de Rosario. SE ENCUENTRA SOBRE LA AO12 A EL ESTE DE LA RUTA 18 (CONTINUACION DE OV. LAGOS), CON UN IMPORTANTE LAGO ARTIFICIAL. AMENITIES: ALBERGARA EN SUS COSTAS UN PASEO COMERCIAL | AREA RECREATIVA | CIRCUITO DEPORTIVO | PARQUE DE NIñOS | PARQUE DE MASCOTAS | SECTOR ZEN | AREAS DE TRABAJO (WIFI) | CONDOMINIOS | SERVICIOS: RED ELECTRICA DE BAJA Y MEDIA TENSION, AGUA POTABLE, CLOACAS, AMPLIA FORESTACION, PLANIFICADA, AVENIDAS PAVIMENTADAS, CORDON CUNETA, PLAZAS JERARQUIZADAS CON JUEGOS, ESPACIOS DEPORTIVOS, ALUMBRADOS PUBLICO LED, CAMARA DE SEGURIDAD, VELOCIDAD CONTROLADA, CONTENEDORES DE BASURA CON SEPARADORES, PLAZA PARA MASCOTAS FORMA DE PAGO: Contado | Financiación de 18 y 36 cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.169
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 256
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.756/mes

Necesitas ingresos por $ 719.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 20.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RN A012 km 9.5, Centro, Piñero, Santa Fe

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