venta
USD 22.000
Terreno en Venta en Piñero, Rosario
Centro · 350 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Centro
Venta terreno en la toscana, piñero
Ruta A012 Km 14 · Centro, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 300 m², USD 16.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 54 de la mediana (-2,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 19.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 355 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Terreno en venta de 300 m2 en barrio abierto La Toscana.
Se encuentra en la manzana "C", identificado con el número 14 de dicha manzana.
Ubicado en el kilómetro de la ruta AO12, a metros de la intersección con la ruta 14.
De fácil y rápido acceso desde Rosario, en una zona que está en constante desarrollo.
Cuenta con servicio de luz de media y baja tensión, calles de ripio con cordón cuneta, agua potable, espacios verdes con juegos infantiles, circuito aeróbico, luces led en espacios públicos y forestación planificada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.449
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 140.343/mes
Necesitas ingresos por $ 561.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 20.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 16.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ruta A012 Km 14, Centro, Piñero, Santa Fe
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