Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 14.712

Terreno en venta en Centro

Venta - loteo piñero montecatini

Loteo Montecatini · Centro, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 300 m², USD 14.712 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 20.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 56 de la mediana (-12,8%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 20.250
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
360 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA • LOTEO MONTECATINI EN PIñERO Los lotes cuentan con una superficie de 230 a 300 m2. Se acepta permuta y financiación. El barrio abierto Montecatini Alto se ubica en el corazón de la localidad de Piñero, a tan solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. Ubicación privilegiada con cercanía al área educativa, recreativa y comercial de Piñero y álvarez. Los servicios con los que cuenta son: Luz eléctrica, Calle ripiada con cordón cuneta, Agua potable, Forestación y Alumbrado publico. Espacios verdes, áreas recreativas, plaza con juegos, rápido acceso a rutas y autopistas para optimizar tus viajes, se ingresa por ruta nacional 14 o por ruta provincial 20. Todas las medidas y superficies son orientativas, la exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.099
Precio del aviso
USD 14.712
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 184
Comision inmobiliaria~3%
USD 534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.004/mes

Necesitas ingresos por $ 516.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.678) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 84 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 14.712

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 20.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loteo Montecatini, Centro, Piñero, Santa Fe

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