Casa en venta en Campiñas de Piñero · 6 ambientes

Casa en venta en Campiñas de Piñero · 6 ambientes

Casa Minimalista de 3 o Más Dorm. - Cocheras - Pileta - Quincho

Marquellanos 83 - Campiñas de Piñero - Casa de 3 Dorm Opción a Más... · Campiñas de Piñero, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Esta moderna casa minimalista se encuentra emplazada en el Barrio abierto Campiñas de Piñero a pocos minutos de la ciudad de Rosario.Distribuida en dos plantas muy amplias se maximizó y optimizó todos los espacios. En planta baja: Se ingresa a un hall con escaleras que conectan a la 2da planta. Un amplio living comedor con visuales continuas y espacios despejados, haciendo versátil toda la superficie para distintos mobiliarios. Ventanal amplio de tres cuerpos hacia el patio. Cocina moderna equipada, con isla. Baño completo con materiales de alta calidad. Escritorio al frente con la posibilidad de sumar un 4 dormitorio. Cochera amplia y ancha para dos vehículos. Lavadero amplio con espacio de guardado. En planta alta: Se llega a través de una cómoda escalera, que llega a un espacio distribuidor. Dormitorio principal amplísimo con armario empotrado de pared a pared. 2 dormitorios más muy bien resueltos y un espacio que se puede sumar un quinto dormitorio, espacio de playroom o estudio Home office. Puerta de salida a un balcón terraza con posibilidad de techado. Patio: Espacio verde con una amplia pileta de 3m x 9m x 1,70m de profundidad de fibra con un perímetro de losetas atérmicas de primera calidad. Quincho: Con parrillero amplísimo y bacha de lavado. Barra de dos niveles. Espacio de guardado y baño de servicio. La propiedad está realizada con materiales de alta calidad. Servicios: Agua potable, Energía eléctrica, Gas entubado, Termotanque solar, futura conexión a cloacas en el barrio. El inmueble cuenta con todo el sistema de calefacción por caldera preinstalado (Solo falta los radiadores y caldera). Aire acondicionado frio calor. Posibilidad de articulación para la compra. Se escuchan todas las propuestas. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.293 en total: USD 151.500 del aviso mas USD 11.793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.360.543 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.293
Precio del aviso
USD 151.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.400
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.894
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.442.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campiñas de Piñero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campiñas de Piñero esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 70,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campiñas de Piñero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+70.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Campiñas de Piñero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marquellanos 83 - Campiñas de Piñero - Casa de 3 Dorm Opción a Más..., Campiñas de Piñero, Piñero, Santa Fe

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