Casa en venta en La Carolina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en La Carolina · 4 ambientes

Casa de tres dormitorios, Venta, Alvear, La Carolina Golf & Country Club

La Carolina Golf - Ruta 18 KM 10,5 10 · La Carolina, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Carolina, 4 ambientes, 173 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 1.445 contra USD 994 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Carolina

Descripcion

Funcional casa, emplazada sobre un terreno irregular de 1.219 m2, única por su ubicación frente al lago, compuesta por atrio de ingreso, living comedor con hogar a leño, cocina comedor, lavadero independiente, 3 habitaciones (la principal en suite), dos baños adicionales completos (uno en planta baja y uno en planta alta), escritorio, galería/cochera con parrillero. La mayoría de los ambientes miran al lago. La Carolina Golf & Country Club está conformado por 135 hectáreas del más puro campo. Sus barrios han sido concebidos como comunidades con criterio de privacidad: sólo 2 vecinos linderos y no más de 6 familias por hectárea. Con más espacio, más verdes y más servicios, es una propuesta diferente. Servicios: electricidad y tendido de gas subterráneo (actualmente hay gas envasado); telefonía e internet; calles y sendas peatonales iluminadas y parquizadas; ingreso con cabina de vigilancia y guardia las 24 horas; sistema informatizado de admisión de huéspedes y visitantes; club house con vestuarios; pileta de natación y solarium. SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD MENOR VALOR. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Carolina Golf - Ruta 18 KM 10,5 10, La Carolina, Piñero, Santa Fe

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