Terreno en venta en Parque Guemes
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Parque Guemes

Terreno en venta

Irigoyen al 1800 · Parque Guemes, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perez, 250 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 95 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
243 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Parque Guemes

Descripcion

TERRENO A LA VENTA: Zona residencial., sobre calle Irigoyen, a tres cuadras de Ruta 33, en zona de escuelas y comercios. *Medidas: 12,50 m. de frente y 20 m. de fondo. *Superficie total: 250m2. Servicios: Energía eléctrica, agua corriente, gas natural, cloacas, internet. Calle asfaltada. Su consulta no molesta Anabela Storani, Martillera Publica, Corredora Publica e Inmobiliaria, Mat. CI 2013 IMPORTANTE: La presente publicación y sus referencias, son meramente descriptivas y NO constituyen ofertas. Todas las medidas, descripciones funcionales, característica arquitectónicas y demás información expresada, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación respaldatoria pertinente y no comprometen contractualmente a los Corredores Inmobiliarios intervinientes. Los gastos de impuestos, servicios y/o expensas que pudieren expresarse refiere a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografía no vinculante ni contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.215/mes

Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen al 1800, Parque Guemes, Perez, Santa Fe

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