venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Pérez, Rosario
Parque Guemes · 250 m2 · hace 121 dias
Terreno en venta en Parque Guemes
Terreno en venta
Irigoyen al 1800 , Pérez · Parque Guemes, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Guemes, 250 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 100 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Guemes
Descripcion
TERRENO A LA VENTA:
Zona residencial., sobre calle Irigoyen, a tres cuadras de Ruta 33, en zona de escuelas y comercios.
*Medidas: 12,50 m. de frente y 20 m. de fondo.
*Superficie total: 250m2.
Servicios: Energía eléctrica, agua corriente, gas natural, cloacas, internet.
Calle asfaltada.
Su consulta no molesta
Anabela Storani, Martillera Publica, Corredora Publica e Inmobiliaria, Mat. CI 2013
IMPORTANTE: La presente publicación y sus referencias, son meramente descriptivas y NO constituyen ofertas.
Todas las medidas, descripciones funcionales, característica arquitectónicas y demás información expresada, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación respaldatoria pertinente y no comprometen contractualmente a los Corredores Inmobiliarios intervinientes.
Los gastos de impuestos, servicios y/o expensas que pudieren expresarse refiere a la ultima información recabada y deberán confirmarse.
Fotografía no vinculante ni contractual.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.116/mes
Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Irigoyen al 1800 , Pérez, Parque Guemes, Perez, Santa Fe
