Terreno en venta en Ibarlucea
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Ibarlucea

Lote 184 en venta Las Casuarinas, Ibarlucea | Barrio cerrado excelente ubicación

Lote 184 · Ibarlucea, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 476 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 32.750). El m² de lote sale USD 71 contra USD 70 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.750
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
467 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ibarlucea

Descripcion

Oportunidad de inversión y vivienda en Las Casuarinas, Ibarlucea: se ofrece a la venta Lote N 184, dentro de un entorno consolidado, tranquilo y con muy buen acceso al área metropolitana de Rosario. Ideal para construir tu casa en un barrio pensado para disfrutar de la naturaleza, con calles internas y un perfil residencial muy buscado por familias y quienes priorizan seguridad y calidad de vida. Características destacadas: Lote N 184 en esquina. 17.00 x 28.00 m 476.00 m2 Ubicado en Barrio Las Casuarinas Ibarlucea Entorno verde y residencial Ideal para vivienda permanente o inversión Excelente proyección de valorización en la zona Consultanos para recibir medidas, orientación, expensas, reglamento de construcción y coordinar una visita. Contáctanos y agendamos recorrido por el barrio. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.229/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 184, Ibarlucea, Perez, Santa Fe

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