venta
USD 34.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Ibarlucea · 476 m2 · hace 84 dias
Terreno en venta en Ibarlucea
Las Casuarinas Ibarlucea Terreno ubicado en Barrio privado
Las Casuarinas Ibarlucea Terreno ubicado en Barrio privado · Ibarlucea, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ibarlucea, 459 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 33.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 71 de la mediana (-1,7%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 33.750
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 476 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ibarlucea
Descripcion
CONSULTAR LOTES DISPONIBLES
Venta de lote barrio cerrado Las Casuarinas.
Excelente ubicación dentro del barrio.
Sólo a 25 minutos del centro de Rosario.
Además, al Barrio llegan líneas de ómnibus urbanos.
Portería con estricto control de ingreso y egreso.
Además, vigilancia interna motorizada.
La proximidad con el club Logaritmo ofrece muchas opciones de actividad social y deportiva.
A minutos de centros comerciales como carrefour y shopping paseo del bosque.
El club house cuenta con un salón de usos múltiples, cancha de tenis.
El barrio cuenta con una forestación añeja.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.491
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 929
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.068/mes
Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Casuarinas Ibarlucea Terreno ubicado en Barrio privado, Ibarlucea, Perez, Santa Fe
