P Proppies
Terreno en venta en Guardia Nacional
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.477/mes · ingresos $ 629.907

Terreno en venta en Guardia Nacional

Vende Terreno en Perez

Pellegrini y Pje. Merlo · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guardia Nacional, 220 m², USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 135 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
192 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guardia Nacional

Descripcion

Venta  Terreno en  Pérez Barrio Los Robles 11 x 20 mts.- (220 mts2) Lote 59 XINTEL(FUG-SPF-1370)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini y Pje. Merlo, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

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