venta
USD 280.000
Local comercial · 260m² · 1 Ambiente
Tempesti · 1 amb · 260 m2 · hace 74 dias
Local en venta en Tempesti · 1 ambiente
Local Comercial Nro 9 - Los Lapachos - Perez
Paseo Belgrano - Local 9 · Tempesti, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tempesti, 9 m² cubiertos, USD 23.960 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 91,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.662 contra USD 1.077 de la mediana (+147,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.077
- Mediana m²
- 260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tempesti
Descripcion
Paseo comercial en la mejor zona de Pérez Posesión inmediata! Ubicado dentro del Barrio "Los Lapachos".
Intenta ser una cara nueva del área poniendo a disposición varios locales y salones diseñados específicamente para que la arquitectura del lugar sea visualmente armoniosa además de cómoda para la circulación de las personas.
Sin duda la mejor opción al momento de pensar en comercio en Pérez.
Sobre Av.
Belgrano con vistas desde la ruta 33 conlleva un potencial comercial muy interesante a corto plazo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.826
- Precio del aviso
- USD 23.960
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 696
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 870
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 207.414/mes
Necesitas ingresos por $ 829.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Shell Shop5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo Belgrano - Local 9, Tempesti, Perez, Santa Fe
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