venta
USD 23.960
Local comercial · 9m² · 1 Ambiente
Tempesti · 1 amb · 9 m2 · hace 75 dias
Local en venta en Tempesti · 1 ambiente
Salón de Eventos - Los Lapachos - Perez
Local 12 · Tempesti, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tempesti, 260 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 1068,6% por encima de la mediana del set (USD 23.960). El m² sale USD 1.077 contra USD 2.662 de la mediana (-59,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 23.960
- Mediana precio/m²
- USD 2.662
- Mediana m²
- 9 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tempesti
Descripcion
Desarrollo de paseo comercial en la mejor zona de Pérez, dentro del Barrio "Los Lapachos".
Intenta ser una cara nueva del área poniendo a disposición varios locales y salones diseñados específicamente para que la arquitectura del lugar sea visualmente armoniosa además de cómoda para la circulación de las personas.
Sin duda la mejor opción al momento de pensar en comercio en Pérez.
Sobre Av.
Belgrano con vistas desde la ruta 33 conlleva un potencial comercial muy interesante a corto plazo.
Financiación en pesos!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.429.917/mes
Necesitas ingresos por $ 9.719.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Shell Shop5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Local 12, Tempesti, Perez, Santa Fe
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