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Casa en venta en Talleres Nuevos
Casa en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.282/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Talleres Nuevos

Casa 2 Dorm. en Perez

José Hernández 2761 · Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres Nuevos, 79 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 64.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 734 contra USD 819 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.250
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
78 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Talleres Nuevos

Descripcion

CASA 2 DORMITORIOS • En la ciudad de Pérez, barrio "Talleres", a sólo 20 minutos de Rosario. Desarrollada sobre un terreno de 10 metros de frente por 37 metros de fondo, con una superficie total de 370 m². La edificación se encuentra resuelta en 1 planta: Cocina, living comedor, 2 dormitorios, baño. Lavadero y parrillero. Pérgola, jardín. Portón al frente con entrada para 2 vehículos y garaje simple. Superficie cubierta: 79 m². Servicios: Agua corriente conectada. Gas natural y cloacas disponibles. Asfalto y cordón cuneta. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-589)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Axion Shop · Avenida Manuel Belgrano5 min · 333 m
Educacion · 5 en la zona
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Plazoleta Jose Roque Perez8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres Nuevos

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres Nuevos es USD 59.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Hernández 2761, Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe

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