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Casa en venta en Talleres Nuevos
Casa en venta
USD 70.500
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 616.864/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Talleres Nuevos

Casa Quinta con Piscina en Pérez

Formosa 698 · Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
1.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres Nuevos, 78 m², USD 70.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 904 contra USD 734 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Talleres Nuevos

Descripcion

VENTA TOTAL O PARCIAL de esta propiedad compuesta por 4 lotes de 10 metros de frente por 30 metros de fondo.- Lotes 11 y 12: baldíos (con una piscina de 12 m x 6m compartida entre ambos terrenos). Lote 13: Quincho de 4,5 x 12 metros con asador y baño. Lote 14: Dos depósitos de 4 x 3 metros c/u y molino con tanque de 1.000 litros. Servicios: Energía eléctrica. Agua corriente.- XINTEL(FUG-SPF-417)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.987
Precio del aviso
USD 70.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.047
Sellos y tasas~1.25%
USD 881
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.864/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Axion Shop · Avenida Manuel Belgrano6 min · 367 m
Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 459 INSPECTOR MODESTO CERATTO · secundaria · publica5 min · 312 m
C.E.P.A. NRO 62 · adultos · publica10 min · 630 m
ESCUELA NRO 6398 GENERAL MOSCONI · inicial/primaria · publica10 min · 630 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui3 min · 190 m
Plaza Beato Escriva de Balaguer10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres Nuevos

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.500

El precio mediano de las casas en venta en Talleres Nuevos es USD 59.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Formosa 698, Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe

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