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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.407/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Centro

En venta

25 de mayo 1400, Pérez · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 750 contra USD 723 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
97 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Amplia propiedad edificado sobre un terreno de 13 metros de frente por 24,64 metros de fondo. Cuenta con 4 dormitorios, habitación comodín, living, cocina, comedor, baño, lavadero, ingreso para vehículos. Amplio patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar9 min · 607 m
Arcoiris10 min · 657 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1139 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 207 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 153 · adultos · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 232 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado5 min · 352 m
Plaza Jose de San Martin7 min · 470 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de mayo 1400, Pérez, Centro, Perez, Santa Fe

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