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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro

Casa en Venta - Terreno 750 m²

urquiza 1851. Entre Sarmiento y Morelli · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 93 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 968 contra USD 867 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

La casa se desarrolla sobre un terreno de 750 m2 de la siguiente manera: Living/comodín Comedor con hogar a gas Cocina con comedor diario Lavadero Baño Dormitorio Asador Deposito XINTEL(FUG-SPF-1447)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar9 min · 581 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica1 min · 68 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 68 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 66 3 DE FEBRERO · otros · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 453 m
Plaza de la Confraternidad8 min · 527 m
Paseo de la Estacion Carlos Casado10 min · 623 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 77.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

urquiza 1851. Entre Sarmiento y Morelli, Centro, Perez, Santa Fe

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