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Terreno en venta en Pavon
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 130,1 M
Cuota UVA desde $ 738.909/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Pavon

Terreno en Pavon

PAVON - lote de 3ha sobre el río · Pavon, Pavon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
29.430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pavon, 29430 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo de 3 hectareas a la vera del Arroyo Pavón Hermoso paisaje, terreno parquizado. Tiene un pequeño quincho con instalacion de baño ( falta colocar los sanitarios) Ademas, una antigua casa de encargado para reciclar, que actualmente se utiliza de deposito Listo para escriturar. Se escuchan ofertas y se toman bienes en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.909/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
55,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1234 · secundaria · publica3 min · 179 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 223 · adultos · publica3 min · 204 m
ESCUELA NRO 6076 UNIDAD NACIONAL · inicial/primaria · publica3 min · 204 m
Salud
CENTRO DE SALUD PAVON · centro de salud · publico1 min · 35 m
CENTRO DE SALUD BARRIO MITRE · centro de salud · publico1 min · 48 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PAVON - lote de 3ha sobre el río, Pavon, Pavon, Santa Fe

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