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Terreno en venta en Pavon
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.602/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Pavon

Terreno en pavon

PAVON - lote de 3ha sobre el río , Pavón · Pavon, Pavon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
29.430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pavon, 29430 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 14/10/2026 (de USD 85.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo de 3 hectareas a la vera del Arroyo Pavón Hermoso paisaje, terreno parquizado. Tiene un pequeño quincho con instalacion de baño ( falta colocar los sanitarios) Ademas, una antigua casa de encargado para reciclar, que actualmente se utiliza de deposito Listo para escriturar. Se escuchan ofertas y se toman bienes en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
67,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1234 · secundaria · publica3 min · 179 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 223 · adultos · publica3 min · 204 m
ESCUELA NRO 6076 UNIDAD NACIONAL · inicial/primaria · publica3 min · 204 m
Salud
CENTRO DE SALUD PAVON · centro de salud · publico1 min · 35 m
CENTRO DE SALUD BARRIO MITRE · centro de salud · publico1 min · 48 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total
USD 85.000USD 69.00011 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 85.000 → USD 69.000-18.82%

Ubicacion

PAVON - lote de 3ha sobre el río , Pavón, Pavon, Pavon, Santa Fe

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