venta
USD 395.000
Terreno en Venta en Pavon, Partido de Exaltación de la Cruz
Pavon · 3500 m2 · hace 83 dias
Terreno en venta en Pavon
Vendo lote esquina 10.85 x 20.89 pavon
BELGRANO 300 · Pavon, Pavon, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pavon, 240 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 136 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 136
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pavon
Descripcion
Venta de Lote ESQUINA BELGRANO Y SANTA FE, 11.85 X 20.89, Pavon
Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564
Cel.
Villa Constitución, Santa Fe
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 260.553/mes
Necesitas ingresos por $ 1.042.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
156% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
BELGRANO 300, Pavon, Pavon, Santa Fe
