venta
USD 40.000
Terreno · 1990m²
Iriondo·1990 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Campo Timbo U09, Iriondo
USD 19.500
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Terreno en venta
USD 19.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Campo Timbo U09, Iriondo
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.155 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Iriondo
Pide USD 19.500, un 36% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Campo Timbo U09.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 17lo normal · 26
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 30.384
- Tamaño normal
- 1011 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 22
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE U09
• CAMPO TIMBO EXELENTE LOTE DE SUPERFICIE IRREGULAR: 22 metros de frente, de fondo 21.39 lateral Norte 60.84 y lateral Sur 49.57.- + 1200M2 DE SUPERFICIE + ARBOLEDA AÑEJA + SUELO NIVELADO + VISTA AL ARROYO CARCARAÑA + EXPENSAS $280.000 APROX. + EXELENTE UBICACION DENTRO DEL LOTEO Amenidades y servicios:
• Calles asfaltadas.
• Seguridad privada en ingreso.
• Seguridad interna.
• Red de cámaras de seguridad de ingreso e internas.
• Energía eléctrica.
• Wifi
• Club House
• Piscina con juego para niños.
• Cancha de golf
• Canchas de tenis.
• Aeródromo.
• Bajada de lanchas
• Espacio para eventos.
• Mantenimiento de espacios comunes.
• Recolección de residuos. VALOR: USD 19.500 -posibilidad de FINANCIACION
• SE RECIBEN VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.105 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 174.831 por mes con ingresos de $ 699.326.
Costo total realUSD 21.105
- Precio del aviso
- USD 19.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 244
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.831/mes
Necesitas ingresos por $ 699.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Iriondo
El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de terrenos en Iriondo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Iriondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campo Timbo U09, Iriondo, Oliveros, Santa Fe
