venta
USD 40.000
Terreno · 1990m²
Iriondo·1990 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Iriondo
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Iriondo
Terreno en Barrio Abierto Solares Norte - Oliveros
Barrio Residencial Abierto Solares Norte · Iriondo, Oliveros, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 739 m²
Precio frente a los parecidos de Iriondo
Pide USD 20.000, un 8% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Residencial Abierto Solares Norte.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 27lo normal · 2933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 21.763
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 32
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno ubicado en el Barrio residencial abierto Solares del Carcarañá Norte. Emprendimiento desarrollado en un predio de 35 hectáreas, a Orillas del Rio Carcarañá, a solo 30 minutos de la Ciudad de Rosario.
El Barrio se encuentra completamente forestado, con un entorno verde y rodeado de lagos naturales.
Posee caminos de ripio apisonado, red de luz, alumbrado público, servicio de internet y cable.
El lote es el numero 126, con posibilidad de adquirir el lote continuo número 127, lote con las mismas medidas (739 mts2.) ESCRITURACION INMEDIATA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.629 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.629 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.
Costo total realUSD 21.629
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.314/mes
Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 6 en la zona
Super Oliveros4 min · 251 m
Granja La Negra5 min · 298 m
Almacen Casa Santi5 min · 330 m
Educacion
· 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1302 · adultos · publica2 min · 122 m
C.E.P.A. NRO 34 · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA NRO 239 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
La Plazoleta5 min · 296 m
Salud
COLONIA PSIQUIATRICA DR ABELARDO IRIGOYEN FREYRE · clinica especializada · publico1 min · 22 m
SAMCO DE OLIVEROS - DR. ERNESTO DIAZ · centro de salud · publico1 min · 80 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Iriondo
El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de terrenos en Iriondo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Iriondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Residencial Abierto Solares Norte, Iriondo, Oliveros, Santa Fe
