Terreno en venta en Iriondo

Terreno en venta en Iriondo

Campo Timbó Oliveros - Venta Lote N° C95

Campo Timbó Oliveros - VENTA Lote n° C95 · Iriondo, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Iriondo

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 397% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Campo Timbó Oliveros - VENTA Lote n° C95.

397% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 397% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.197
Tamaño normal
1009 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTES • CAMPO TIMBÓ, OLIVEROS SANTA FE SOBRE LA ZONA: Ubicado en la localidad de Oliveros, a 47 km de la ciudad de Rosario. Ingreso sobre ruta 11. SOBRE EL PROYECTO:Campo Timbó es un Club de Campo y Golf, rodeado de bosque, río y lagos. Ofrece una porción de bosque dentro de 170 hectáreas urbanizadas de paz, naturaleza, tranquilidad y seguridad, como así también espacios deportivos y sociales. El Club cuenta con una superficie de 133 Has. de un añoso bosque de eucaliptus, bordeado en su totalidad por el Río Carcarañá a un lado y una tupida plantación de nuez pecan al otro. Un puente conecta ambos sectores (Timbúes y Oliveros) permitiendo a los residentes disfrutar de la privacidad y la tranquilidad absoluta.El área residencial (viviendas y cancha de golf), esta dividida en 190 lotes, que van desde los 600 a los 14.000 m2. Amenities y servicios: club house, quincho y piscina, cancha de golf, driving de golf, canchas de tennis y próximamente sector náutico. Cuenta con seguridad al ingreso y seguridad interna, cámaras de vigilancia, control de seguridad perimetral y acceso secundario con portón automatizado y control por cámaras, calles asfaltadas en su mayoría, alumbrado público, forestación, tendido de fibra óptica para WIFI y servicio de colección de residuos. SOBRE EL TERRENO: Lote n° C95, de 1000 m² en USD 140.000. CONSULTAR POR PERMUTA COMO PARTE DE PAGO O FINANCIACIÓN • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Iriondo

El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Iriondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Iriondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Timbó Oliveros - VENTA Lote n° C95, Iriondo, Oliveros, Santa Fe

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