Terreno en venta en Iriondo

Terreno en venta en Iriondo

Exclusivo Lote Al Río Carcarañá con Bosque de Pinos – Barrio Cerrado Casas de Campo

Casas de Campo - Oliveros · Iriondo, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.989 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Iriondo

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 12% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Casas de Campo - Oliveros.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 2227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.239
Tamaño normal
2300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única por ubicación y forestación! Espectacular lote de 1989 m² aproximadamente con costa directa al Río Carcarañá, ubicado en el consolidado Barrio Cerrado "Casas de Campo" (Oliveros). Presentamos una pieza de tierra verdaderamente única en el mercado actual. Este lote se diferencia de cualquier otra opción en la zona debido a un valor agregado inigualable: un imponente y denso bosque de pinos maduros, plantados minuciosamente por su propietario original, que cubre la mitad del terreno brindando una privacidad absoluta, sombra natural y un entorno paisajístico de cuentos.El lote cuenta con una topografía ideal que desciende con prestancia hacia su frente directo sobre el Río Carcarañá, garantizando visuales despejadas, aire puro y un entorno completamente integrado a la naturaleza. Es el escenario perfecto para un proyecto residencial o de fin de semana que priorice el diseño de vanguardia, la paz y la desconexión. Características Principales: Superficie: 1.989 m² aproximados de pura naturaleza. Ubicación: Lote 12, Manzana B. Forestación Exclusiva: Gran pinar propio que consolida un microclima único dentro del barrio. Estado Legal: Escriturado. Sobre el Barrio Cerrado "Casas de Campo": Un desarrollo residencial completamente consolidado bajo el régimen de propiedad horizontal, pensado para amantes de la vida al aire libre. Seguridad y control de acceso. Entorno residencial exclusivo y equilibrado con la flora nativa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Iriondo

El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Iriondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Iriondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casas de Campo - Oliveros, Iriondo, Oliveros, Santa Fe

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