venta
USD 40.000
Terreno · 1990m²
Iriondo·1990 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Iriondo
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Iriondo
Terreno en Solares del Carcaraña
Solares del Carcaraña · Iriondo, Oliveros, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.077 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Iriondo
Pide USD 25.000, un 23% menos que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Solares del Carcaraña.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 23lo normal · 3044
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.518
- Tamaño normal
- 834 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 31
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Desarrollo a 40 minutos de la ciudad de Rosario, se destaca por su entorno natural con espacios verdes de gran vegetación y forestación a las orillas y alrededores del rio Carcarañá, también cuenta con lagos artificiales, amenidades, seguridad las 24hs, guardería náutica y restaurant.
Ingreso al barrio pavimentado, calles internas de ripio apisonado.
Este terreno se encuentra en el sector SUR del barrio, en cercanías al Rio, cuenta con 1077m2, es la unidad nro 86.
Otras unidades disponibles Lote 44: 3 unidades de 677m2 c/u 19.000 usd Lote 45: 4 unidades de 615m2 c/u 17.500 usd Lote 47: 900m2 23.000 usd Lote 48: 900m2 23.000 usd Lote 49: 900m2 23.000 usd Lote 53: 900m2 23.000 usd Lote 54: 900m2 23.000 usd Lote 85: 1077m2 25.000 usd escrituración y posesión inmediata Posibilidad de entrega y financiación Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE
• Mat.
COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI
• Mat.
COCIR 2139
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.143/mes
Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Iriondo
El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de terrenos en Iriondo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Iriondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solares del Carcaraña, Iriondo, Oliveros, Santa Fe
