venta
USD 40.000
Terreno · 1990m²
Iriondo·1990 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Iriondo
USD 38.000
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Terreno en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Iriondo
Venta Terreno en Solares del Carcaraña
Solares del Carcarañá Sur - Manzana B · Iriondo, Oliveros, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Iriondo
Pide USD 38.000, un 33% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Solares del Carcarañá Sur - Manzana B.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 38lo normal · 2932
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 28.536
- Tamaño normal
- 926 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA.
TERRENO.
SOLARES DEL CARCARAÑÁ SUR SOBRE BARRIO: Zona residencial aproximadamente a 40 minutos de rosario. se caracteriza por su entorno natural, con abundante vegetación, lagos artificiales y acceso al rió carcaraña. ofrece diversas amenidades, como seguridad las 24 horas, guardería náutica, actividades náuticas y restaurante.
SOBRE LOTE: El terreno se encuentra en el barrio solares del carcaraña sur, distrito oliveros provincia de santa fe. ubicado en la manzana "B" designado con el numero "7" y se compone de 20 metros de frente al oeste y 50 metros de fondo = 1000m2 totales.
Bajada al río, ideal embarcaciones.
Financiación Facilidades de pago Esperamos su consulta!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.958
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.697/mes
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 6 en la zona
Super Oliveros4 min · 251 m
Granja La Negra5 min · 298 m
Almacen Casa Santi5 min · 330 m
Educacion
· 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1302 · adultos · publica2 min · 122 m
C.E.P.A. NRO 34 · adultos · publica4 min · 277 m
ESCUELA NRO 239 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
La Plazoleta5 min · 296 m
Salud
COLONIA PSIQUIATRICA DR ABELARDO IRIGOYEN FREYRE · clinica especializada · publico1 min · 22 m
SAMCO DE OLIVEROS - DR. ERNESTO DIAZ · centro de salud · publico1 min · 80 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Iriondo
El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de terrenos en Iriondo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Iriondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solares del Carcarañá Sur - Manzana B, Iriondo, Oliveros, Santa Fe
