Terreno en venta en Iriondo

Terreno en venta en Iriondo

Terreno en Campo Timbo

Campo Timbó · Iriondo, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.139 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Iriondo

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 8% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Iriondo publicados a menos de 10 cuadras de Campo Timbó.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 242032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.726
Tamaño normal
1027 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Campo Timbó – Lote C16, Oliveros Exclusivo terreno de 1139 m² dentro de Campo Timbó, un barrio cerrado que combina naturaleza, confort y seguridad en un entorno inigualable. Rodeado por el Río Carcarañá y un paisaje de bosques, lagos y áreas verdes, este club de campo ofrece una experiencia de vida única, donde la tranquilidad y el contacto con la naturaleza se fusionan con servicios de primer nivel. El lote se ubica frente a la cancha de golf, siendo el primer terreno cruzando el puente principal. No posee construcciones linderas, lo que garantiza privacidad y vistas abiertas al verde. Campo Timbó ofrece una amplia infraestructura y amenities de alta categoría: Club House, quincho, piscina, cancha de golf, driving range, canchas de tenis y sector náutico. Además, cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de accesos, videovigilancia interna, calles asfaltadas, alumbrado público y conectividad por fibra óptica. Ubicado a solo 45 minutos de Rosario, este barrio cerrado es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana en un entorno natural y exclusivo. Coordiná tu visita y descubrí por qué Campo Timbó es uno de los emprendimientos más destacados de la región. Se aceptan vehiculos en permuta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Iriondo

El precio de terrenos en Iriondo esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Iriondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Iriondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Timbó, Iriondo, Oliveros, Santa Fe

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