Casa en venta en Campo Timbo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Campo Timbo · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios pileta campo timbó

Lote D 240 0 · Campo Timbo, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Timbo, 3 ambientes, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.187 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Campo Timbo

Descripcion

Vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo ubicada en el barrio privado Campo Timbó, desarrollada sobre un lote de 511 m². La casa fue concebida para integrarse con el entorno natural del bosque y aprovechar al máximo la luz natural mediante su orientación norte. Cuenta con: * Amplio espacio integrado de cocina, comedor y living, con grandes ventanales que conectan con la galería, el jardín y la piscina. * 2 dormitorios * Baño completo * Espacios de guardado y sector de lavadero * Galería semicubierta con parrilla y horno de barro * Piscina de 7 x 3 metros con sistema de filtrado y solárium, complementando el espacio exterior. Construida mediante sistema Steel Frame con fundación de platea de hormigón armado H25 y sistema de paredes multicapa con aislaciones térmicas y acústicas. Cuenta con aberturas de aluminio con vidrio laminado, aire acondicionado en los ambientes principales, salamandra Tromen de alto rendimiento y ventilación pasiva en cubierta. Actualmente la propiedad se encuentra preparada para alquiler temporario, con operación activa en plataformas como Airbnb y Booking, registrando aproximadamente 100 noches alquiladas por año, lo que la convierte también en una interesante oportunidad de inversión. Llamanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote D 240 0, Campo Timbo, Oliveros, Santa Fe

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