Terreno en venta en Murphy

Se ofrece una importante extensión de tierra de 1.779,5 hectáreas totales, ubicada en la reconocida zona de La Cañada de Los Leones. El establecimiento combina un sector de producción mixta (agrícola-ganadera) con una gran superficie de reserva hídrica natural, ya que una parte mayoritaria del campo está integrada a la laguna del sistema de la cañada, lo que le aporta un alto valor ecológico y potencial para desarrollos específicos. Distribución de la Superficie Productiva: El campo cuenta con 503 hectáreas productivas perfectamente delimitadas según el plano de mensura: • 80 Hectáreas Agrícolas (Lote 7b): Un sector de muy buen rendimiento, ideal para esquemas de rotación. El área agrícola tiene un historial reciente de rotaciones que incluyen Soja, Trigo y cultivos de Cobertura (Alfalfa). Su delimitación clara facilita el manejo de la maquinaria y la logística agrícola. • 423 Hectáreas Ganaderas (Lote 7a): Una fracción ideal para la cría y recría de ganado, con excelentes condiciones naturales para el pastoreo y receptividad ganadera. El resto de la superficie total forma parte activa de la laguna de La Cañada de Los Leones. Esta gran masa de agua no solo define el paisaje del campo, sino que actúa como un regulador térmico e hídrico natural para la zona, ofreciendo además un entorno ideal para proyectos de conservación o recreativos. ------------------------------------------------------------ Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672