Terreno en venta en Monte Vera

Terreno en venta en Monte Vera

Excelente terreno en monte vera, norte de santa fe

RUTA PROVINCIAL N°2 , Monte Vera · Monte Vera, Monte Vera, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²

Descripcion

Se vende importante terreno de 6 ha en la localidad de Monte Vera, al Norte de la ciudad de Santa Fe, sobre la Ruta Provincial N2, en un punto estratégico, a nivel local a metros de la intersección con Av. Aristóbulo del Valle, vinculación directa con el centro de la cuidad, y a nivel regional entre esta capital y ciudades como, Monte Vera, ángel Gallardo, Recreo y desde allí hacia el Norte Provincial por la Ruta N11, como también Esperanza y todo el Oeste provincial por la Ruta 70. Sus medidas son excepcionales, el frente del mismo tiene un desarrollo de 150 mts sobre la Ruta Provincial N2, por 450 mts de fondo. Se ubica en una zona que la comuna de Monte Vera a determinado como Zi, (Zona Industrial de alto impacto) destinada al establecimiento de grandes y pequeñas industrias, depósitos, empresas de logística y distribución, etc. Si bien estos terrenos no están disponibles para loteos residenciales cabe destacar que el crecimiento natural de la ciudad de Santa Fe es hacia el Norte donde ya se encuentran distintas urbanizaciones de este tipo en zonas aledañas, lo que significará para el futuro nuevos desarrollos en servicios e infraestructura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 862.272 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 62.272 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angel Gallardo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 690 LUCIA ARAOZ · secundaria · publica13 min · 853 m
ESCUELA NRO 1065 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica14 min · 923 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 99 · adultos · publica15 min · 947 m
Espacios verdes
Plaza Angel Gallardo14 min · 875 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA SAN EXPEDITO · clinica especializada · privado14 min · 905 m
CENTRO DE SALUD ANGEL GALLARDO · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Vera

El precio de terrenos en Monte Vera esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Vera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Monte Vera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA PROVINCIAL N°2 , Monte Vera, Monte Vera, Monte Vera, Santa Fe

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