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Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 5 ambientes

Casa a Refaccionar en Monte Vera, Santa Fe

C. Baldaccini 5900 · Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 5 ambientes, 218 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por debajo de la mediana del set (USD 146.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 710 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 146.500
Mediana precio/m²
USD 710
Mediana m²
202 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Ubicación: calle J.Baldaccini 5900, se encuentra en el centro de la ciudad de Monte Vera. Superficie: Parcela de aproximadamente 1000 metros cuadrados, 218 metros cuadrados cubiertos. Edificación: Corresponde a una casa a refaccionar, distribuida en living, cocina sectorizada, comedor, 2 dormitorios y un baño. La edificación requiere refacciones estructurales y de modernización. Servicio: Posee asfalto, cordón cuneta y desagües, pero cuenta con los servicios inactivos requiriendo revisar instalaciones y reconexión a los mismos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 06/11/2026 a las 18:59 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. Baldaccini 5900, Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

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