venta
USD 72.500
Casa · 141m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Ciudad de Santa Fe · 3 dorm · 141 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 5 ambientes
Venta Casa en Praderas 4, Angel Gallardo, Lista Para Entrar a Vivir.
La Plata al 3800 · Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ciudad de Santa Fe, 5 ambientes, 100 m², USD 72.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 29/06/2026 (de USD 83.000 a USD 72.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Santa Fe
Descripcion
Venta hermosa Casa en Praderas 4- La Plata 3840
• Lote 12Superficie: 322,59 m2 de terreno | 141,86 m2 construidos Casa desarrollada 100% en planta baja, de casi 3 años y en excelente estado.
DISTRIBUCIÓN: -Living comedor de buen tamaño + cocina integrada -2 dormitorios, uno en suite -Baño completo social -Pasillo con posible 3º dormitorio o vestidor a terminar EXTERIOR: -Amplia galería cubierta con parrilla, utilizada también como cochera -Extenso terreno verde, ideal para pileta, quincho y más -Apta crédito hipotecario -Se recibe departamento de 1 dormitorio en Santa Fe como parte de pago [50% del valor] -Ideal para primera vivienda o casa de fin de semana en zona de crecimiento. ANGIE: Ver datos GESTORA COMERCIAL EN PINO MAGLIONE Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento. Ma.
Soledad Pino
• CCI 854
• Ver datos 278 Romina Maglione
• CCI 855
• Ver datos 167
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 78.143
- Precio del aviso
- USD 72.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 906
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 629.916/mes
Necesitas ingresos por $ 2.519.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica5 min · 346 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica6 min · 377 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 29 de jun de 2026USD 83.000 → USD 78.000-6.02%
- 12 de ago de 2026USD 78.000 → USD 72.500-7.05%
Ubicacion
La Plata al 3800, Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe
