Terreno en venta en Monje

Terreno en venta en Monje

Venta | terreno | 312 m² | con financiación parcial | monje | delta del bucaré

Delta del Bucaré | Manzana E | Lote 100, Monje · Monje, Monje, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Monje

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 8% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Monje publicados a menos de 5 cuadras de Delta del Bucaré | Manzana E | Lote 100, Monje.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 6068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 18.571
Tamaño normal
378 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende Lote 117 de la Manzana E en Barrio Delta del Bucaré, desarrollado en la localidad de Monje. Delta del Bucaré es un barrio residencial abierto a la naturaleza, ubicado en Monje, con acceso DIRECTO al río Coronda. A una hora de Rosario, es ideal para amantes de la pesca y familias que disfruten la tranquilidad, desconectandose del ajetreo de la ciudad para conectarse con la naturaleza. La mejor opción para proyectar la vida que buscas. Características y financiación: + 312,5 m² de superficie + Forma de pago: Entrega del 50% + 12 cuotas + Entorno tranquilo. + Lotes cercanos con cabañas como "Cabañas Aire del Rio" y "Cabañas Nono Carlo" y propiedades ya construidas en fente del canal. SERVICIOS: Red eléctrica, estabilizado de calles, agua por perforación, alumbrado público, forestación autóctona (Espacios verdes y canales son de mantenimiento de la comuna local).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.479 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.479
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 6257 SANTIAGO DERQUI · primaria · publica16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monje

El precio de terrenos en Monje esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 59,1% mas que en julio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monje

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Monje.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Delta del Bucaré | Manzana E | Lote 100, Monje, Monje, Monje, Santa Fe

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