Terreno en venta en Monje

Terreno en venta en Monje

Venta/permuta -terreno en delta del bucare

Calle 2 y Avenida 1 , Monje · Monje, Monje, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
697 m²

Precio frente a los parecidos de Monje

Esta en lo normal

Pide USD 15.500, un 12% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Monje publicados a menos de 5 cuadras de Calle 2 y Avenida 1 , Monje.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 2022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 13.848
Tamaño normal
378 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Lote de 697m2 • Delta del Bucare • Monje, Santa Fe. Descripción: : Delta del Bucaré es un barrio residencial abierto a la naturaleza, es un predio de 25 hectareas divididas en 148 lotes arbolados, con acceso al río Coronda. A una hora de Rosario, es ideal para amantes de la pesca y familias que disfruten la tranquilidad, desconectandose del ajetreo de la ciudad para conectarse con la naturaleza. La forestación autoctona está protegida por Medio Ambiente, asegurando un entorno verde sostenible. La mejor opción para proyectar la vida que buscas. Estamos hablando de un barrio consolidado, con casas terminadas y en construcción. Ubicación: Monje, Ruta prov. 65 (Lisandro de la torre) Sobre calle 2 y Av 1, Manzana B, Lote 23. Observaciones : El terreno cuenta con perforación de agua y pilar de luz. Escriturada inmediata. Se evaluan permutas. Servicios: • Red eléctrica • Agua por perforación • Calles interiores consolidadas • Espacios verdes y canales (son de mantenimiento de la comuna)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.907 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.407 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.814 por mes con ingresos de $ 559.255.

Costo total realUSD 16.907
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.814/mes

Necesitas ingresos por $ 559.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Monje

El precio de terrenos en Monje esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 59,1% mas que en julio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monje

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Monje.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 y Avenida 1 , Monje, Monje, Monje, Santa Fe

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