Terreno en venta en Monje

Terreno en venta en Monje

Delta del bucare - monje - lote 2

Delta del Bucare - Monje - Lote 2 , Monje · Monje, Monje, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
604 m²

Precio frente a los parecidos de Monje

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 27% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Monje publicados a menos de 5 cuadras de Delta del Bucare - Monje - Lote 2 , Monje.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 272231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 16.380
Tamaño normal
378 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DELTA DEL BUCARE • MONJE Barrio Abierto muy consolidado sobre el río Coronda, increíble entorno. Lote 2 Amplia financiación: 50% entrega contado y el saldo hasta en 48 cuotas. CARACTERÍSTICAS: -Predio de 25 hs sobre el río Coronda -148 lotes arbolados frente al río -Alumbrado público -Forestación protegida -Luz eléctrica . -Ingreso pavimentado, calles con ripio. • POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA. LOTES DISPONIBLES: MANZANA A * LOTE 2:  604m2 • U$D 12.000.- * LOTE 3: 604m2 • U$D 12.000.- MANZANA B * LOTE 24: 542m2 • U$D 14.000.- * LOTE 27: 453m2 • U$D 14.000.- * LOTE 28: 447m2 • U$D 14.000.- * LOTE 76: 304m2 • U$D 14.000.- * LOTE 77: 304m2 • U$D 14.000.- * LOTE 78: 305m2 • U$D 14.000.- * LOTE 80: 383m2 • U$D 14.000.- * LOTE 81: 336m2 • U$D 14.000.- * LOTE 82: 329m2 • U$D 14.000.- * LOTE 83: 330m2 • U$D 14.000.- * LOTE 84: 332m2 • U$D 14.000.- * LOTE 85: 333m2 • U$D 14.000.- * LOTE 86: 335m2 • U$D 14.000.- * LOTE 87: 336m2 • U$D 14.000.- MANZANA E (frente canales río) * LOTE 100: 336m2 • U$D 20.000.- * LOTE 101: 336m2 • U$D 20.000.- * LOTE 104: 360m2 • U$D 20.000.- * LOTE 105: 360m2 • U$D 20.000.- * LOTE 106: 360m2 • U$D 20.000.- * LOTE 107: 360m2 • U$D 20.000.- * LOTE 111: 300m2 • U$D 20.000.- * LOTE 112: 300m2 • U$D 20.000.- * LOTE 113: 300m2 • U$D 20.000.- * LOTE 114: 316m2 • U$D 20.000.- * LOTE 130: 300m2 • U$D 20.000.- * LOTE 131: 300m2 • U$D 20.000.- * LOTE 132: 300m2 • U$D 20.000.- * LOTE 133: 307m2 • U$D 20.000.- * LOTE 134: 378m2 • U$D 20.000.- * LOTE 135: 360m2 • U$D 20.000.- * LOTE 136: 360m2 • U$D 20.000.- * LOTE 137: 360m2 • U$D 20.000.- • KP425209 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 6257 SANTIAGO DERQUI · primaria · publica15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monje

El precio de terrenos en Monje esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 59,1% mas que en julio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monje

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Monje.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Delta del Bucare - Monje - Lote 2 , Monje, Monje, Monje, Santa Fe

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