P Proppies
Casa en venta en Melincue · 5 ambientes
Casa en venta
USD 97.000
= $ 149,4 M
Cuota UVA desde $ 848.956/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Melincue · 5 ambientes

Casa con Quincho Pileta y Local en Melincue

Genova 500 · Melincue, Melincue, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melincue, 5 ambientes, 116 m², USD 97.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 836 contra USD 643 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Melincue

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.956/mes

Necesitas ingresos por $ 3.395.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 162 DOCTOR FELIPE CARRERAS · primaria · publica13 min · 813 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 270 TROMU KALFU · inicial · publica13 min · 813 m
Espacios verdes
Parque Comunal15 min · 947 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. FELIPE GORGOGLIONE · centro de salud · publico1 min · 26 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Genova 500, Melincue, Melincue, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Melincue

Busquedas relacionadas