Campo en venta en Melincue

Excelente oportunidad para productores, inversores y empresas del sector agropecuario que buscan incorporar un establecimiento con infraestructura, producción activa y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una superficie total de 49 hectáreas, distribuidas en dos fracciones de: • 32,5 hectáreas • 16,5 hectáreas Las parcelas pueden adquirirse en conjunto o por separado, adaptándose a diferentes proyectos de inversión. Actualmente el campo se encuentra en producción agrícola, con cultivos de soja, trigo y alfalfa, destacándose por su buen rendimiento y aptitud para continuar desarrollando actividades agrícolas. Además, ofrece excelentes condiciones para la actividad ganadera, contando actualmente con hacienda bovina, además de gallinas y cerdos, lo que demuestra la versatilidad productiva del establecimiento. Mejoras del lote principal: • Amplio galpón • Corrales • Vivienda compuesta por: * 2 dormitorios * Cocina * Baño * Galería El ingreso principal se encuentra sobre Avenida San Martín y Aldao, frente al acceso al barrio San Urbano de Melincué, brindando una excelente conectividad. Por su importante extensión, el fondo del establecimiento limita con la Ruta Provincial N.º 90, facilitando el acceso y la logística para la actividad agropecuaria. Este campo representa una excelente alternativa para quienes buscan un establecimiento en producción, con mejoras ya desarrolladas, múltiples posibilidades de explotación y una ubicación privilegiada en una de las zonas productivas del sur santafesino. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672