Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Iriondo

Terreno en Punta Verde - Lucio V Lopez

Punta Verde · Iriondo, Lucio V. Lopez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 390 m², USD 15.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 35 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
395 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

TERRENOS EN VENTA en PUNTA VERDE- LUCIO V. LOPEZ Lotes de: 390 m2 USD 15.000 Terrenos en venta en la localidad de Lucio V. López. Lucio V. López se encuentra a 30 minutos de Rosario, sobre la Ruta Nacional 34. La comuna se focaliza en el cuidado del medio ambiente, apuntando a ser el primer pueblo ecológico de la región, ya que se encuentra en un entorno totalmente natural, con una importante forestacion, contando con Campings sobre el Río Carcaraña, lo que lo harán sentir mucho más lejos de la ciudad. Además cuenta con el proyecto de Autopista, lo que facilitará mucho la accesibilidad y la próxima pavimentacion de la ruta a Carcarañá. El barrio Abierto Punta Verde se desarrolla en un predio de 3 hectáreas, sobre la ruta Nacional 34, generando un complemento urbano con la comuna. En Punta Verde vas a encontrar 1700m2 de espacios verdes, con área recreativa y de esparcimiento, para disfrutar la vida al aire libre junto a tu faimilia, en contacto con la naturaleza, y en absoluta tranquilidad. Cuenta con 64 lotes de 220 a 400 m2, distribuidos estratégicamente en 2 manzanas, contando en el perímetro con forestación planificada, respetando la flora existente y autóctona de la zona. SERVICIOS: • alumbrado LED. • cerco/ forestación. • red eléctrica. • red del agua. • espacios verdes. • cordón/ cuneta • camping riio carcarañá. • hospital. • escuela primaria/ secundaria. SE ACEPTA FINANCIACIÓN La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.404
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.924/mes

Necesitas ingresos por $ 523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Punta Verde, Iriondo, Lucio V. Lopez, Santa Fe

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