venta
USD 14.000
Terreno · 400m²
Iriondo · 400 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Iriondo
Terrenos Cerca del Rio - Lucio V Lopez
Cochabamba al 1300 · Iriondo, Lucio V. Lopez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Iriondo, 400 m², USD 14.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 36 de la mediana (-2,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 14.000
- Mediana precio/m²
- USD 36
- Mediana m²
- 390 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Iriondo
Descripcion
BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL PUNTA VERDE UBICACIÓN: LUCIO V LOPEZ (SOBRE LA RUTA N°34, A 35 MINUTOS DE LA CIUDAD DE ROSARIO) PROYECTO: El Barrio Abierto Punta Verde se desarrolla, en un predio de 3 hectáreas, generando un complemento urbano a la Comuna.
En el encontraras 1700m2 de espacios verdes, con área recreativa y de esparcimiento, que te pondrán en contacto con la naturaleza, y en absoluta tranquilidad.
Contando con 8 lotes disponibles de 400 m2, distribuidos estratégicamente en 2 manzanas, contando en el perímetro con un cerco perimetral dándole una apariencia de barrio cerrado y forestación planificada, respetando la flora existente y autóctona de la zona.
DIMENSIONES Y PRECIOS: 350m2
• usd14.000 400m2
• usd15.500 SERVICIOS: • CALLES CONSOLIDADAS • CORDON CUNETA • RED ELECTRICA • ALUMBRADO PUBLICO LED • RED DE AGUA • FORESTACION PLANIFICADA • ESPACIOS VERDES Y AREAS RECREATIVAS • CERCADO PERIMETRAL • CAMARAS DE SEGURIDAD ENTREGA MINIMA USD5.000 Y HASTA 36 CUOTAS DE USD400 TOMAMOS TU AUTO EN PARTE DE PAGO ESCRITURA POSESION INMEDIATA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 15.355
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 122.196/mes
Necesitas ingresos por $ 488.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1482 · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA NRO 240 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica4 min · 259 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cochabamba al 1300, Iriondo, Lucio V. Lopez, Santa Fe
