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Casa en venta en Las Rosas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,5 M
Cuota UVA desde $ 786.822/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Las Rosas · 1 ambiente

Casa en Las Rosas

SAN LORENZO Y SIMON DE IRIONDO · Las Rosas, Las Rosas, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rosas, 1 ambiente, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Rosas

Descripcion

Vivienda en esquina con muy buena distribución de sus espacios, cuenta al ingreso con un living, cocina-comedor, a la par un lavadero. Por Simón de iriondo está el garage con asador. Sobre la otra calle se encuentra la parte privada de la vivienda donde se ubican los dormitorios, es una linda propiedad que cuenta con todos los servicios. Código del inmueble: CHO7631652 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Italia11 min · 692 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NRO 196 IGNACIO CRESPO · primaria · publica9 min · 583 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 126 PIMPOLLOS DE ROSAS · inicial · publica10 min · 649 m
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Salud
SAMCO DE TORTUGAS · hospital/clinica · publico2 min · 148 m
SAMCO DE LAS ROSAS · hospital/clinica · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Rosas

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Rosas es USD 85.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN LORENZO Y SIMON DE IRIONDO, Las Rosas, Las Rosas, Santa Fe

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