alquiler
$650.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Ciudad de Santa Fe · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Ciudad de Santa Fe · 2 ambientes
Departamento en Santa Fe
1° de Mayo al 3200 · Ciudad de Santa Fe, Laguna Paiva, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudad de Santa Fe, 2 ambientes, 42 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 640.000). Con expensas el costo total es ARS 682.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 666.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 640.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 52.000
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ciudad de Santa Fe
Descripcion
En pleno barrio Constituyentes, con una ubicación destacada, ingresa en alquiler este departamento de 1 habitación en el piso 14 con cocina y lavadero desarrollados de forma conjunta, con living
• comedor, un balcón con una vista privilegiada de la ciudad de muy buenas dimensiones.
Habitación con placard empotrado, vista a la plaza Constituyentes.
Luminosidad y espacio en 45m2.
Costos mensuales Total : $739.441 * Alquiler: $630.000. * Gastos administrativos: 4% del monto del alquiler + IVA. $30.492. * Expensas: $52.000. * Seguro: $20.000. * TGI: a cotizar. * API: $6.949.
Contrato por 2 años, actualización del alquiler TRIMESTRAL, del INDICE DE CONTRATO DE LOCACION.
ICL Costos iniciales TOTAL: $989.760 * Honorarios: $756.000 + IVA. (Consúltanos específicamente por formas de pago.) * Verificación de informe de dominio: $30.000 * Certificación de firma: $45.000 Los costos iniciales son por única vez al firmar contrato.
COFASA INMOBILIARIA
• COSTANZA FASANO CCI MAT 564.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.022.300
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 762.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Ubicacion
1° de Mayo al 3200, Ciudad de Santa Fe, Laguna Paiva, Santa Fe
