Casa en venta en La Vanguardia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en La Vanguardia · 5 ambientes

Casa en venta c/ cochera en La Vanguardia

Casa en venta c/ cochera en La Vanguardia · La Vanguardia, La Vanguardia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Vanguardia, 5 ambientes, 210 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre esta encantadora casa en venta ubicada en San Martín 44, La Vanguardia, Constitución. Situada a pocos metros del ingreso al pueblo, esta propiedad se encuentra en una de las calles empedradas, a solo una cuadra de la calle principal. Con una generosa superficie total de 1310 m2, de los cuales 210 m2 son cubiertos, la casa cuenta con un amplio living comedor en desnivel que ofrece un ambiente acogedor y luminoso. La cocina comedor, equipada con lavadero, se complementa con un comedor independiente, ideal para disfrutar de comidas en familia. En la planta alta, encontrarás dos cómodos dormitorios, uno con balcón al frente y un baño, junto con un espacio diseñado como desayunador que aprovechará al máximo la luz natural. El exterior de la propiedad es un verdadero oasis, con un jardín arbolado que incluye una hermosa pileta y un quincho, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con cochera para cuatro autos y una oficina, brindando comodidad y funcionalidad. Este tranquilo pueblo ofrece una variedad de servicios, incluyendo escuela, biblioteca, SAMCO y locales comerciales, y está convenientemente localizado a solo 40 minutos de Rosario. El acceso al pueblo se realiza fácilmente a través de la ruta 18 y la autopista Rosario-Buenos Aires, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un refugio apacible sin alejarse demasiado de la ciudad. Con una antigüedad de 40 años, esta propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y cuenta con todas las comodidades necesarias, tales como agua corriente, pavimento, luz, calefacción, conexión para lavarropas, y un patio que invita al relax. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un hogar que combina tranquilidad, espacio y una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 195 DOCTOR VICENTE ANASTASIO DE ECHEVARRIA · inicial/primaria · publica8 min · 481 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2585 · secundaria · publica8 min · 481 m
Salud
SAMCO DE LA VANGUARDIA · centro de salud · publico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta c/ cochera en La Vanguardia, La Vanguardia, La Vanguardia, Santa Fe

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